Gdy zakup mieszkania jest finansowany kredytem hipotecznym, od kredytobiorcy przeważnie wymaga się ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych. Taka polisa mieszkaniowa to dla banku sposób na dodatkowe zminimalizowanie ryzyka utraty pożyczonych pieniędzy. Ponadto podnosi ona poziom poczucia bezpieczeństwa nie tylko u kredytodawcy, ale też kredytobiorcy. Jak działa ubezpieczenie od zdarzeń losowych, czy bank może być równocześnie ubezpieczycielem i co jeszcze warto wiedzieć przed zakupem polisy mieszkaniowej?
Jak działa ubezpieczenie mieszkania od zdarzeń losowych?
Najczęściej ubezpieczeniem nieruchomości od zdarzeń losowych przy kredycie hipotecznym objęte są wyłącznie stałe elementy nieruchomości (takie jak zabudowa kuchenna z AGD) i mury budynku. Zakres ochrony obejmuje zwykle tylko kilka ryzyk (m.in. pożaru, zalania, huraganu), dlatego zawsze warto zapytać o możliwość jego rozszerzenia (np. zabezpieczenie przed kradzieżą pozostawionych w mieszkaniu przedmiotów). W cenę niektórych pakietów wliczone są też usługi dodatkowe takie jak dozór miejsca ubezpieczenia, które zostało dotknięte zdarzeniem losowym. Czasem tego rodzaju polisą mogą być też objęte zwierzęta domowe.
Czy bank może być ubezpieczycielem?
Bank może pośredniczyć w sprzedaży gotowych ubezpieczeń od firmy ubezpieczeniowej. Takie rozwiązanie pozwala uniknąć dodatkowych formalności, gdyż obie umowy (kredytową oraz ubezpieczeniową) da się podpisać w jednym miejscu i czasie. Ponadto jeśli beneficjentem zawartej polisy jest bank, to w przypadku zaistnienia szkody całkowitej (np. pożaru całego mieszkania wraz z dobytkiem), uzyska on całościowy lub częściowy zwrot niespłaconej kwoty kredytu bezpośrednio od towarzystwa ubezpieczeniowego.
Jednak kredytobiorca może też wybrać polisę od innego towarzystwa ubezpieczeniowego niż to współpracujące z bankiem. Tak przeważnie postępują osoby, którym zależy na znalezieniu atrakcyjnej oferty – z niską składką i możliwościami poszerzenia zakresu ochrony o dodatkowe opcje (np. ubezpieczenia ruchomości domowych). O zawarciu polisy należy powiadomić bank poprzez dostarczenie kopii umowy oraz potwierdzenia opłaty składki.
Czy warto ubezpieczyć nieruchomość, jeśli bank tego nie wymaga?
W świetle obecnie obowiązującego prawa żaden bank nie ma możliwości, by wymusić na kredytobiorcy ubezpieczenie mieszkania od zdarzeń losowych. Mimo tego wiele instytucji finansowych oferuje lepsze warunki kredytu (takie jak niższa marża) za zakup polisy mieszkaniowej. Jednak czy opłaca się ubezpieczyć nieruchomość, jeśli bank tego nie wymaga? Nawet w takiej sytuacji ubezpieczenie od zdarzeń losowych może okazać się przydatne – pozwala zyskać poczucie bezpieczeństwa, ważne szczególnie podczas wykańczania albo remontu mieszkania.
Potrzebne Ci ubezpieczenie mieszkania od zdarzeń losowych, by dostać kredyt hipoteczny? Sprawdź atrakcyjne oferty KONKRET marketpozyczkowy.pl dla Klientów z Ostrołęki, Ostrowi Mazowieckiej, Pułtuska, Płocka, Płońska, Łomży lub Ciechanowa – odwiedź jedno z naszych biur operacyjnych, zadzwoń albo skontaktuj się przez internet.